lo
ПАВЛОДАР ОБЛЫСЫ ӘКІМДІГІ
Павлодар облысы әкімдігінің ресми блог-платформа
Басты бет - Павлодар облысы жер қатынастары басқармасының басшысы - Р.Қ. Дәуітбаев
Құрметті сайтқа кірушілер!
Блогқа қош келдіңіздер! Бұл жерде сіздер өңіріміздің жер қатынастарына байланысты сұрақтарыңызды қоя аласыздар. Интерактивті сұхбаттың біздер үшін пайдалы әрі қызықты болатынына сенемін.

 



Cұрақ қою:
Аты*
E-Mail*
Тақырып (Сұрақтың санаты)*
Хабарлама*
Қорғаныш суреті*
Жауаптар:
05.07.2019 Сырым
Ассалаумағалейкүм. Аудан әкімі өзінің баласына жер алып беруге құқығы бар ма? Конкурс заңды өткізілді ме? Барлық талаптап сақталдыма? Фотосурет жіберу мүмкіндігі болмағандықтан ссылка ретінде жіберемін. Внешняя ссылка

Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы

Құрметті Сырым! Павлодар облысының жер қатынастары басқармасы облыс әкімдігінің блог-платформасына келіп түскен Сіздің өтінішіңізге келесіні хабарлайды. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі - Кодекс) 48-бабының 1-тармағына сәйкес мемлекеттік меншіктегі және жер пайдалануға берілмеген жер учаскелерін жалдау құқығын беру Кодекстің осы бабында белгіленген жағдайларды қоспағанда, сауда-саттықта (конкурстарда, аукциондарда) жүзеге асырылады. Жер учаскесі сауда-саттыққа жер учаскесінің шекарасы анықталғаннан, жер учаскесінің нысаналы мақсаты анықталғаннан, сауда-саттық (конкурстар, аукциондар) өткізу туралы шешім қабылданғаннан, сауда-саттық (конкурстар, аукциондар) өткізу туралы хабарлама жарияланғаннан кейін қойылады. Сауда-саттыққа шығарылатын жер учаскелерінің тізбесін агроөнеркәсіптік кешен саласындағы қоғамдық кеңестермен және мемлекеттік емес ұйымдармен, бизнес өкілдерімен және жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен келісім бойынша жергілікті атқарушы орган айқындайды. Сонымен қатар, сауда-саттық өткізу тәртібі Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2018 жылғы 20 желтоқсандағы «Шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын беру жөніндегі конкурсты ұйымдастыру және өткізу ережесін бекіту туралы» № 518 бұйрығымен бекітілген «Жеке және заңды тұлғалардың өтініштерін қарау тәртібі туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 14-бабының 6-тармағына сәйкес Сіз лауазымды тұлғалардың іс-әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) не өтініш бойынша қабылданған шешімге шағым жасауға құқылысыз.
19.03.2019 Кенжекозы
Я, Омарбеков Кенжекозы Калабаевич, 1959 г.р., обращаюсь к Вам с просьбой оказать содействие в решении земельного вопроса. Мною 04.03.2016 г. было получено право временного возмездного землепользования (аренды) согласно постановления Акима города Павлодара №246/5 на основании положительного заключения городской комиссии по предоставлению земельных участков в собственность и землепользование земельным участком площадью 0,0012 га, расположенного по адресу г. Павлодар, Центральная промышленная зона, ул. Космонавтов для размещения и обслуживания торгового павильона облегченного типа сроком на 3 года. После получения документов на право временного землепользования в течение полутора лет я оформлял необходимые документы на подключение электроэнергии, понес финансовые затраты, связанные с благоустройством земельного участка (выравнивание грунта, укладка асфальта), подвод коммуникаций, приобретение киоска и прочие расходы, при этом являясь пенсионером (майор запаса) и понесенные мною финансовые затраты являются очень значительными. В соответствии с пунктом 1. статьи 35 Земельного Кодекса РК (далее по тексту иска - ЗК РК) - Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования (аренды) или на праве временного безвозмездного землепользования. Пунктом 2. этой же статьи предусмотрено, что право временного безвозмездного землепользования предоставляется на срок до 5 лет, если иное не установлено настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан. Право временного возмездного землепользования (аренды) может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), за исключением случаев предоставления права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, предусмотренных настоящим Кодексом. Предельные сроки временного возмездного землепользования (аренды) устанавливаются на основании ходатайства арендатора с учетом особенностей целевого использования земельного участка в соответствии со сроками временного землепользования, установленными настоящим Кодексом (пункт 3. статьи 35 ЗК РК). В декабре 2018 года я заблаговременно, до истечения сроков аренды ЗУ, обратился с заявлением к акиму города Павлодара для предоставления права временного землепользования на указанный выше ЗУ на новый срок. Постановлением акимата города Павлодара за № 130/1 от 31 января 2019 года мне было отказано в предоставлении прав временного землепользования на земельные участки на новый срок. В приложении к постановлению в графе «мотивирование, основания отказа» указаны статьи 43, 45, 107, 109 ЗК РК, на испрашиваемом земельном участке расположен проход. Согласно вышеназванным нормам Земельного Кодекса РК земельный участок относится к землям общего пользования (акт обследования земельного участка от 25 декабря 2018 года), ущерб общему пользованию. Но какой ущерб я наношу землям общего пользования? Напротив, я приложил большие физические и материальные усилия для того, чтобы облагородить выделенный мне земельный участок, я единственный из всех имеющихся рядом со мной арендаторов провел свет, засыпал яму на том земельном участке который мне был выделен и теперь мне отказывают по надуманным основаниям. Ведь этот земельный участок и раньше относился к землям общего пользования, значит со стороны местных исполнительных органов произошел обман, все было сделано специально, чтобы я облагородил данный земельный участок, вывез весь мусор, засыпал яму, провел свет, а в дальнейшем не смог иметь возможности далее осуществлять развитие своего малого бизнеса. Я очень часто слышу по СМИ о политике нашего Президента развивать малый и средний бизнес, однако на деле столкнулся с бюрократическими препятствиями, которые возникли одновременно с запуском моего проекта. Это очень несправедливо, у меня пропадает вера в то, что я, выйдя на заслуженную пенсию могу далее жить достойно и развивать свой бизнес!!! Поскольку мною были понесены немалые финансовые затраты для запуска идеи малого бизнеса и получения длительных бюрократических документов, о чем у меня имеются все документальные доказательства, я намерен отстаивать собственную позицию в суде и мое право, как гражданина РК, обратиться к президенту РК. Но у меня остается надежда, что вы сможете помочь мне в решении моей проблемы. Сейчас в Павлодарском городском суде рассматривается гражданское дело по моему заявлению об обжаловании принятого Акимом города Павлодара постановления об отказе мне в продлении права аренды на данный земельный участок на новый срок. На основании вышеизложенного прошу Вас взять на контроль решения моего вопроса по продлению срока аренды на земельный участок площадью 0,0012 га, расположенного по адресу г. Павлодар, Центральная промышленная зона, ул. Космонавтов для размещения и обслуживания торгового павильона облегченного типа.

Шағын және орта бизнес

Уважаемый Кенжекозы Калабаевич! На Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата Павлодарской области по поводу отмены Постановления акимата города Павлодара от 31 января 2019 года № 130/1 «Об отказе в предоставлении прав временного землепользования на земельный участок на новый срок», расположенный по адресу: г. Павлодар, Центральная промышленная зона, ул. Космонавтов для размещения и обслуживания торгового павильона облегченного типа, площадью 0, 0012 га сообщаем следующее. Руководствуясь пунктом 2 статьи 109 Земельного кодекса РК земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам во временное землепользование под размещение сооружений облегченного типа (торговые палатки (павильоны), киоски, рекламные сооружения и другие объекты сервиса) без ущерба для общего пользования. В связи с вышеизложенным в соответствии со статьей 167 Земельного кодекса РК, Главой 29 Гражданского процессуального кодекса РК вы вправе обжаловать действие (бездействие) органов государственной власти в судебном порядке.
14.02.2019 Арман
Здравствуйте! У нас с мамой есть участок на ИЖС-1 Авиагородок, №458. Целевое назначение участка: для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем, целевое назначение участков других соседей отличается от нашего. К примеру, целевое участка №196: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Почему так? Ведь массив один, проект и ПДП одно? А назначение разное. Возможно ли изменить мне ЦН своего участка на аналогичное? Что для этого нужно и какова процедура? Прошу дать исчерпывающий ответ. Спасибо.

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Уважаемый Арман! Для объективности и полноты рассмотрения Вашего вопроса нам необходимо знать правовое положение предоставленного Вам земельного участка для испрашиваемых целей на момент рассмотрения обращения: 1) целевое назначение земельного участка, указанного в ходатайстве и другие земельно-кадастровые характеристики,2) заключение земельной комиссии, 3)правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на участок. Справочно. С 10 июля 2009 года в Кодекс внесены изменения. Пунктом 1 статьи 44 запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки и (или) проектов застройки, выполненных на основании генеральных планов населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек), а также проектов районной планировки для межселенных территорий. Также сообщаем, что изменение целевого назначения земельного участка регламентируются госуслугой «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» и статьей 49-1 Кодекса и рассматривается местными исполнительными органами по месту расположения земельного участка.Вам необходимо обратиться: г. Павлодар, ул. Кривенко, 25, кабинеты 617-618, телефон – 730583,730584.
22.01.2019 Михаил
Здравствуйте. Владею дачным участком (частная собственность) в ПКСТ (садоводство). Участок не обрабатывается, вода заглушена, света нет. Могу ли выйти из ПКСТ чтобы не платить всевозможные взносы? Если да, то как это сделать? Спасибо

Азаматтық қоғам

Уважаемый Михаил! На Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата Павлодарской области, сообщаем следующее. В соответствии со статьей 52 Земельного кодекса РК право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями). Также в соответствии со статьей 102 Кодекса граждане, являющиеся собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, вправе в общих интересах объединяться в простые товарищества, садоводческие или иные потребительские кооперативы, правовое положение которых определяется законами Республики Казахстан. В тех случаях, когда земельные участки, предназначенные для садоводства или дачного строительства, находятся в раздельной собственности граждан Республики Казахстан, а земельные участки и другое имущество, предназначенные для удовлетворения общих нужд собственников земельных участков, находятся в их общей долевой собственности, к отношениям между собственниками, связанными общим имуществом, применяются нормы о кондоминиуме. Для получения ответов на поставленные Вами вопросы, следует обратиться в ПКСТ и отдел земельных отношений по месту расположения земельного участка. Согласно пункту 6 статьи 14 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» Вы имеете право обжаловать действия (бездействия) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.
22.11.2018 Тулеген
В мае 2015 года выдан земельный участок на временное пользование сроком на 3 года. Заявление на продление пользования мной было написано спустя 10 дней установленного срока. В настоящее время сельский акимат вынес решение об отказе. Правомерны ли их действия и могу ли я обжаловать данное решение если да то на каком основании ссылка на закон заранее спасибо

Әр түрлі

Уважаемый Тулеген! На Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата Павлодарской области, сообщаем, что согласно положению о государственном учреждении от 21 июня 2016 года Управление земельных отношений Павлодарской области осуществляет функции в соответствии с компетенцией, определенной пунктом 1 статьи 14-1 Земельного кодекса Республики Казахстан, и контроль за законностью принятых решений местных исполнительных органов в компетенцию управления не входит. Для получения ответов на поставленные вопросы, Вам следует обратиться в Управление по контролю за использованием и охраной земель Павлодарской области, осуществляющее государственный контроль за законностью принятых решений акиматов поселков, сел, сельских округов в области земельного законодательства Республики Казахстан, согласно подпункту 1-1) пункта 2 статьи 147 Земельного кодекса Республики Казахстан.
22.08.2018 Вадим Матвейкин
Здравствуйте, уважаемый Булат Жумабекович! Каким образом можно получить землю возле озера Моралды для строительства небольшой зоны отдыха?

Аймақ инновациялары: пікірлер, идеялар, ұсыныстар

Уважаемый Вадим! Управление земельных отношений Павлодарской области на Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает следующее. Постановлением акимата Павлодарской области № 92/6 от 06.04.2009 года на озере Маралды установлена водоохранная зона (500 м.) и воодоохранная полоса (35 м), в пределах которой установлен ограниченный режим хозяйственной деятельности. Предоставление земельных участков на озере Маралды для размещения объектов туризма и отдыха возможно при соблюдении Земельного и Водного кодексов РК. В соответствии пункта 1 статьи 48 Земельного кодекса предоставление земельных участков или права аренды на земельные участки, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, когда земельный участок или право аренды земельного участка предоставляется: 15) для строительства объектов, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, инвестиционных проектов, обеспечивающих государственные интересы и достижение общественно значимых целей. Таким образом, предоставление земельных участков на озере Маралды в соответствии с пп. 15 п. 1 ст. 48 Кодекса возможно для размещения объектов туризма для реализации инвестиционных проектов, т.е. вне конкурса. Вместе с тем, в соответствии с Водным кодексом РК п.1,2 статья 94: 1.Использование водных объектов и водохозяйственных сооружений для рекреационных целей допускается без специального разрешения, за исключением водных объектов, представляющих потенциальную селевую опасность. 2. Места для массового отдыха, туризма и спорта на водных объектах и водохозяйственных сооружениях устанавливаются местными исполнительными органами области (города республиканского значения, столицы) по согласованию уполномоченным государственным органом в области охраны окружающей среды, уполномоченным органом в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения с соблюдением экологических требований и безопасности жизни человека. Согласно пункту 6 статьи 14 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» Вы имеете право обжаловать действия (бездействия) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.
10.05.2018 Светлана
Здраствуйте. Хотела бы поинтересоваться. Я проживаю в поселке Евгеньевка. Оформила землю получила документы на участок под строительство дома. Когда приехали на территорию данного участка оказалось что место не то при оформлении ошиблись. Теперь написала отказ от земли чтоб оформить нужный участок.деньги в размере 40 тысяч тенге не возвращают и говорят что не вернут. Я мать 6 детей ждала документы около полу года и тут получилось такое. Возможно ли перевести уже внесенные деньги за оплату новых документов. За раннее спасибо!

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Уважаемая Светлана! На Ваш вопрос «Возможно ли перевести уже внесенные деньги за оплату новых документов», управление земельных отношений Павлодарской области сообщает. Согласно пункта 7 стандарта государственной услуги "Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта" государственная услуга оказывается платно физическим и юридическим лицам в случае согласования акта выбора земельного участка. В стоимость государственной услуги входит стоимость изготовления земельно-кадастрового плана на земельный участок, в соответствии со статьей 152 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года. На основании вышеизложенного при испрашивании другого земельного участка, необходимо будет заново произвести оплату для получения вышеуказанной услуги. В соответствии со статьями 10 и 14 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращения физических и юридических лиц» Вы имеете право на обжалование принятого решения.
26.03.2018 Анри
Өтініш Павлодар қалалық әділет басқармасының жауабы бойынша Павлодар қаласы, Кутузов көшесі 69 үйдің кондоминиумы жоқ. Кондоминиум жоқ болса да, сол үйдің пәтер иелерінің үйдің жеріне, кіреберістерге, астындағы үйдің техникалық қабаттарға (подвалдарға), жалпы немесе ортақ меншік құқығы бар ма, жоқ әлде кондоминиумсыз жоғарыда айтылған көп пәтер үйдің жері, кіреберістер, астындағы техникалық қабаттар мемлекеттік мүлігіне жата ма Қазақстан Республикасы Заң талабына (құқық мөлшеріне) сәйкес логикалық аяғына дейін жеткізген жауап беруіңізді сұраймынын. Егер жоғарыда айтылған жерімізге, кіреберістерге, төменгі техникалық қабаттарға құқығымыз бар болса, солардың барлығының мөлшері қандай және қалай оны өлшеп, заңды түрде құжатты жасап тіркеуге болады? Екі. Павлодар қаласы Кутузов көшесі 69 үйдің ауласында еш қандай рұқсатсыз металл гаражды қойып пайдалануға бола ма?

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Құрметті Анри! Сіздің Павлодар қаласы Кутузов көшесі № 69 тұрғын үйдің кондоминимумын рәсімдеуге және үйдің ауласында темір гаражды орнату мәселесі жөнінде жазған өтінішіңізге Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан – әрі Кодекс) 48-бабы 1-тармағының 6) тармақшасына сәйкес кондоминиум объектісін пайдалану және ұстау үшін кондоминиумға қатысушыларға мемлекеттік меншіктегі және жер пайдалануға берілмеген жер учаскелерін немесе жер учаскелерін жалдау құқығын беру Мемлекеттік қызмет көрсету стандартымен бекітілген тәртіпте жергілікті атқарушы органдармен сауда-саттықта (конкурстарда, аукциондарда) жүзеге асырылатынын хабарлаймыз. Павлодар қаласы, Кривенко көшесі 25 үй, 110 кабинет мекенжайы бойынша мемлекеттік қызметті берушінің кеңсесі арқылы өтінішті қабылдау жүзеге асырылады. Бiрнеше пәтерi және (немесе) кiсi тұрмайтын үй-жайлары бар үйдiң жанындағы жер учаскесiне құқық Кодекстің 62-бабымен көзделген. Көп пәтерлi үйдi немесе кондоминиумның өзге де объектiсiн орналастыру, пайдалану, күтiп-ұстау үшiн қажеттi жер учаскесi кондоминиум объектiсiнiң құрамындағы үй-жайлардың меншiк иелерiнiң ортақ үлестiк меншiгiне белгiленген тәртiппен өтедi. Үй-жайдың әрбiр меншiк иесiнiң ортақ мүлiктегi үлесi оған тиесiлi үй-жайға бөлек меншiктен ажыратылмайды. Егер кондоминиум қатысушыларының келiсiмiнде өзгеше белгiленбесе, үлестiң мөлшерi бөлек меншiктегi тұрғын үй-жайдың пайдалы алаңы мен тұрғын емес үй-жай алаңының осы кондоминиум объектiсiндегi барлық тұрғын үй-жайлардың пайдалы көлемiнiң және барлық кiсi тұрмайтын үй-жайлар алаңдарының жиынтығына қатынасымен айқындалады. Қалалардың, кенттердiң, ауылдық елдi мекендердiң барлық жерi олардың бас жоспарларына, егжей-тегжейлі жоспарлау мен құрылыс салу (ондай жобалар болған жағдайда) жобаларына және аумақтың жер-шаруашылық орналастыру жобаларына сәйкес пайдаланылады. Көрсетілген нысаналы мақсат бойынша жер учаскесін беру туралы шешімді сұралып отырған жер учаскесінің орналасу орнына байланысты жергілікті атқарушы орган қабылдайды. Үйдiң iргетасынан тыс (шегiнен тыс) орналасқан жер учаскесiн пайдалану тәртiбi кондоминиум қатысушыларының келiсiмiмен, қоғамдық мүдделердi, санитарлық-гигиеналық, экологиялық, өртке қарсы, қала құрылысы және басқа да нормаларының сақталуы шартымен айқындалады. Сізге өтінішіңіз бойынша толық ақпарат алу үшін Павлодар қаласы, Кривенко көшесі 25 үй, 202-кабинет тел. 321939 мекенжайы бойынша уәкілетті органға өтініш білдіруге болады.
17.03.2018 Олжас
Здравствуйте Улица Генерала Дюсенова 282, есть ли мараторий на смену целевого назначения, участок по ген плану стоит в резерве, можно ли изменить его под коммерческое строительство? Ген Дюсен угол Ломова.

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Уважаемый Олжас! На Ваше обращение о возможности изменения целевого назначения участка (ул. Генерала Дюсенова, 282) сообщаем, что изменение целевого назначения земельного участка является государственной услугой и оказывается местными исполнительными органами согласно Стандарта, утвержденного приказом и.о. Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 272. Прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются через канцелярию услугодателя, НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» или веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz. Изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из его правового режима использования в соответствии с зонированием территории. Для получения более подробной информации можно обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка или в отделения департамента «Центр обслуживания населения» - филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области.
12.02.2018 Бижанова Гульбахыт
В Павлодарской области, начиная с периода 2016-2017 года имеют место массовые отказы местного исполнительного органа в предоставлении прав на испрашиваемые земельные участки со ссылкой на ст. 48 Земельного кодекса РК. Т.Е. зачастую Акимат отказывает в предоставлении права на земельный участок, считая, что земельные участки, за исключением 20 пунктов указанных в ст. 48 ЗК РК подлежат реализации только через аукционы. Считаю, что в Павлодарской области формируется неблагоприятная практика, исключающая иные, предусмотренные законом способы реализации права государственной собственности, что, безусловно, создает коррупционные риски. Так, необходимо обратить внимание, что норма ст. 48 ЗК РК с 2003 года не претерпела каких- либо изменений. До 2016-2017 года земельные участки предоставлялись гражданам и юридическим лицам в порядке ст.43-45 ЗК РК, что не противоречило Закону. Однако, с 2016-2017 годов гражданам, юридическим лицам, отказывают в предоставлении права на земельный участок, с указанием, что земельный участок подлежит реализации только через аукцион, что незаконно. В соответствии c пп.1 п.1 ст.22 Кодекса одним из путей возникновения права собственности на земельный участок является предоставление права собственности, аналогичным путем может возникать и право землепользования (пп.1 п. 1 ст. 31 Кодекса). Общий порядок предоставления права на земельный участок установлен ст.43 Кодекса, в частности п.2 данной статьи предусмотрено, что предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом. Пунктом 5 ст.43 Кодекса установлено, что особенности предоставления земельных участков в зависимости от целевого назначения определяются в соответствии со статьями 44 и 45 настоящего Кодекса (статья 44 - предоставление земельных участков для строительства объектов; статья 45 - предоставление земельных участков, не связанных со строительством). Лица, заинтересованные в покупке земельного участка (права аренды на земельный участок, ст.28 Кодекса) подают ходатайство в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка, которое рассматривается в порядке, определенном в статьях43-45 настоящего Кодекса в зависимости от целевого назначения земельного участка. Таким образом, статьи 43-45 Кодекса определяют основной порядок предоставления местным исполнительным органом гражданам, подавшим заявления, прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в зависимости от испрашиваемого целевого назначения. Одновременно в п.8 ст.43 Кодекса приводится оговорка о том, что помимо общего порядка предоставления прав на земельные участки, установленного вышеназванными статьями Кодекса, земельные участки и право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть объектами продажи на торгах (конкурсах, аукционах) с учетом положений, установленных статьей 48 настоящего Кодекса. Вместе с тем, п.3 ст.48 предусматривает, что земельный участок, предназначенный для продажи, выставляется на торги после: определения границ земельного участка; определения целевого назначения земельного участка и его кадастровой (оценочной) стоимости; принятия решения o проведении торгов (конкурсов, аукционов); публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Согласно ст.27 Кодекса земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, могут быть не только проданы или переданы безвозмездно в частную собственность, предоставлены в постоянное или временное землепользование, но и реализованы в иных правовых формах в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами Республики Казахстан или международными договорами. Таким образом, предоставление земельных участков или права аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) является лишь одной из правовых форм реализации земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, при этом не исключительной. Т.Е. из смысла Закона, земля может выставляться на аукционы, таким правом государство обладает, но прежде местный исполнительный орган должен включить земельный участок в перечень земельных участков подлежащих реализации через аукционы. Между тем, зачастую, акимат отказывает в предоставлении права на земельный участок, со ссылкой на ст. 48 ЗК РК, при этом земельный участок не состоит в перечне земельных участков подлежащих реализации через аукционы, соответственно отказ в предоставлении права не законен. Кроме того, мне стало известно, что в сентябре 2017 года ТОО «Делика» ( учредителем является депутат городского маслихата Веретнов) предоставлен вне аукциона 1 земельный участок, ТОО «Цитадель» (учредитель депутат городского маслихата Веретнов ) - 5 земельных участков предоставлены вне аукциона под размещение рекламных билбордов. Т.Е. в равных условиях одним гражданам отказывают в предоставлении прав на земельные участки, со ссылкой на ст. 48 ЗК РК, другим лицам земельные участки предоставляются вне аукциона, что, на мой взгляд, является правонарушением создающим условия для коррупции. В связи с вышеизложенным прошу Вас разъяснить , если участок не состоит в перечне земельных участков, подлежащих реализации через аукционы, торги, возможно ли его предоставление в порядке ст. ст. 43-45 ЗК РК?

Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы

Уважаемая Гульбахыт! Управление земельных отношений Павлодарской области на Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), предоставление права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных настоящей статьей Кодекса. Отделами земельных отношений городов и районов публикуются объявления о проведении аукционов не позднее, чем за 15 пятнадцать календарных дней до объявления даты проведения аукциона. Объявления со сведениями о земельных участка, выставленных на аукцион, вы можете найти в периодических печатных изданиях, на официальном сайте акимата. Для включения испрашиваемого Вами земельного участка в перечень выставляемых на аукцион Вам необходимо обратиться в отдел земельных отношений города Павлодара и подать заявку. В 2016 году Указом Президента и соответствующими законами введен мораторий до 31 декабря 2021 года на нормы Кодекса в части предоставления сельскохозяйственных земель в частную собственность казахстанцам и в аренду иностранцам. Также расширяется действие моратория на предоставление сельскохозяйственных земель в аренду совместным предприятиям, имеющим любой процент иностранного участия. При испрашивании земельного участка для строительства объекта предварительно производится выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно- защитной зоны оформляется актом о выборе земельного участка уполномоченным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения совместно со структурными подразделениями соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющими функции в сфере архитектуры и градостроительства, по месту нахождения земельного участка. Для подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства объекта Вам необходимо обратится в центр обслуживания населения по Павлодарской области. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и не включенные в перечень земельных участков, выставляемых на торги, не могут быть предоставлены вне торгов (конкурсы, аукционы) в порядке статьей 43-45, кроме исключительных случаев, указанных в статье 48 Кодекса.
01.11.2017 турсынбай
уважаемый Даутбаев Р.К. я хочу создат свою фермерский хозяйству и государству сдать мясо сельхоз продукты, и др... Прощу земля и условия не большое являюсь оралманом из узбекистана гр.КЗ. живу в иссыке в енбекшиказахском районе. 87071145492

Аймақ инновациялары: пікірлер, идеялар, ұсыныстар

Уважаемый Турсынбай! На Ваш вопрос, поступивший на блог-платформу акимата Павлодарской области, управление земельных отношений Павлодарской области, сообщает следующее. Согласно ст. 48 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукциона), за исключением случаев, в том числе, когда земельный участок или право аренды земельного участка предоставляется: - для реализации инвестиционных проектов; -для использования пастбищных и сенокосных угодий в целях удовлетворения нужд населения по содержанию их личного подворья, а также огородничества; -для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, то есть для указанных целей земельные участки предоставляются вне торгов. Организация конкурсов и аукционов проводится согласно «Правилам организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде», утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 290, где согласно пункту 73, оралманом право аренды на земельный участок предоставляется через конкурсную форму торгов для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, и иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов для ведения товарного сельскохозяйственного производства, на срок до двадцати пяти лет. Вы имеете право на обжалование принятого решения согласно ст. 10,14 Закона «Об обращении физических и юридических лиц».
13.10.2017 Сергей
Здравствуйте, я подавал документы на аукцион земельных участков под развитие малого бизнеса в начале мая. На сегодняшний день 13 октября 2017 года до сих пор неизвестен день проведения аукциона. С начала мая и по сегодняшний день я звоню в управление земельных отношений и спрашиваю о дате проведения аукциона. Девушка по телефону еще в июне месяце сказала что приняно 60 материалов на аукцион, в месяц рассматривается по 20-30. В итоге когда должна была подойти моя очередь, она мне сообщила что мой материал еще не рассматривался и сейчас материалов на рассмотрении уже 100! Хочу спросить у вас: существуют ли сроки рассмотрения заявок на аукцион? Как рассматриваются заявки: в порядке очереди? Или эту процедуру можно ждать годами?

Шағын және орта бизнес

Уважаемый Сергей! На Ваш вопрос, поступивший на блог-платформу акимата Павлодарской области, управление земельных отношений Павлодарской области, сообщает следующее. Согласно ст. 48 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукциона), организация которых проводится согласно «Правилам организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде», утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 290. Согласно п. 27 выше указанных Правил, регистрация заявок участников аукциона осуществляется со дня публикации объявления и завершается за двадцать четыре часа до начало аукциона. Заявки, поступившие по истечении срока их приема и регистрация, не рассматриваются. В соответствии со статьей 14-1 Земельного кодекса Республики Казахстан и Положения о государственном учреждении от 21 июня 2016 года в компетенцию ГУ «Управление земельных отношений Павлодарской области» не входит разрешение заданных Вами вопросов. На основании выше изложенного Вы можете обратиться в отделы земельных отношений по месту расположения испрашиваемого земельного участка, где Вам предоставят полную информацию по интересующему Вашему вопросу. Вы имеете право на обжалование принятого решения согласно ст. 10,14 Закона «Об обращении физических и юридических лиц».
28.09.2017 Анжела
Здравствуйте,иммет ли льготы участник боевых действий на Таджико-Афганской границе 1992-94 гг в получении земельного участка для развития бизнеса

Ардагерлерге қамқорлық көрсету

Уважаемая Анжела! Управление земельных отношений Павлодарской области на Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает что Земельным кодексом Республики Казахстан предоставление земельных участков на льготных основаниях не предусмотрено. Вместе с тем, Кодексом предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) для реализации инвестиционных проектов, в качестве государственных натурных грантов на основании контракта, заключенного в соответствии с законодательством Республики Казахстан в области инвестиций, физическим и юридическим лицам для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
18.09.2017 Дюженко Наталья Васильевна
Я оформляю земельный участок, по адресу Тульская 41. Земля выделена под строительство 1965 году.Я подавала в суд на разрешение оформления земли,суд аынес решение 13 марта 2017 года. Суд решил признать незаконным пункт7, приложение к постановлению акимата г.Павлодар номер923/19, от 31 августа 2016 г."Об отказе в изменении целевого назначения, предоставлении земельных участков физическим лицам". Решение вступило в законную силу 24 апреля 2017 года. Я документы сдавала по инстанциям. 4 августа сдала документы в земельный комитет по ул.Кривенко 25, на вынесение постановление комиссии акима города. Прошло 2 обещанные недели, 18 августа 2017 мне дан ответ, мой вопрос на разбирательство вынесен только через неделю, а само постановление будет еще через неделю. Оформлением земли я занимаюсь второй год, изготавливаются документы не в срок! При посещении и при звоке к ним, грубят, а я человек не молодой! Можно ли ускорить процесс оформления моей земли?

Әр түрлі

Уважаемая Наталья Васильевна! Управление земельных отношений Павлодарской области на Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает следующее. По сведениям отдела земельных отношений города Павлодара Ваше обращение по оформлению земельного участка, расположенного по адресу г. Павлодар, ул. Тульская, 41 находится в работе и внесено на комиссию по рассмотрению вопросов о предоставлении земельных участков в собственность и землепользование для вынесения заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению. По фактам не корректного обращения специалистов, Ваше обращение направлено в отдел земельных отношений города Павлодара для рассмотрения и принятия мер.
02.09.2017 Кайыржан
Здравствуйте, вас беспокоит житель Майского района села Майск отделение Енбекши Жумажанов Кайыржан Егинбаевич. По обращению к Району мне была выдано 10г , но Омаров Амантай привез из Павлодара документы на 40г, без ведома Майского земельного. А по решению района ему было выдано 30г. На данной момент я остался без земля для сенокошения. Теперь я не могу получить свой участок земли . Прошу вас предпринят действие по этому вопросу.

Қала, аудандар

Уважаемый Кайыржан Егинбаевич! На Ваше обращение, поступившее на блог -платформу акимата Павлодарской области, управление земельных отношений области сообщает следующее. Согласно информации, предоставленной отделом земельных отношений Майского района, Вы обратились с заявлением на имя акима Майского района о предоставлении сенокосных угодий площадью 10 га сроком на 4 года для сенокошения (заявление № 1-24 Ж1-Ж-124 от 29 мая 2017 года). Заключением районной земельной комиссии по предоставлению земель за № 27 от 09 июня 2017 года, Вам был предоставлен земельный участок общей площадью 8 га из земель запаса акима района, расположенного в Майском сельском округе для сенокошения. В процессе изготовления схемы внешних границ земельного участка было установлено, что запрашиваемый Вами земельный участок расположен в границах земель, предоставленного гр. Омарову С.А. На основании изложенного, земельной комиссией Майского района с выездом на местность будут определены предполагаемые границы предоставляемых Вам сенокосных участков из земель запаса для дальнейшего оформления землеустроительных материалов.
03.08.2017 Ербол
Здравствуйте, я купил земельный участок в районе садоводства Сосновый бор в целях строительства коммерческой недвижимости в частности коммерческую баню, для начало хотел переоформить целевое назначение земельного участка с садоводства на строительство и обслуживание коммерческой бани, но друзья мне сказали что данный участок ты не сможешь переоформить так как на эти участки наложен мароторий на смену целевого назначения. Какие действия мне предпринять для смены целевого назначения и есть ли в действительности данный мароторий и какой у него срок действия. Ведь у нас в РК действует программа Дорожная карта бизнеса и поддержка малого и среднего предпринимательства.

Шағын және орта бизнес

Уважаемый Ербол! На Ваше обращение по вопросу изменения целевого назначения земельного участка и строительство коммерческого объекта в садоводстве Сосновый бор, сообщаем следующее. Строительство коммерческих объектов, жилых домов в садоводствах не представляется возможным по причине не соответствия целевого назначения земельного участка генеральному плану города Павлодар утвержденному постановлением Правительства РК № 485 от 12.06.2007 года. Для получения более подробной информации Вам следует обратиться в местный исполнительный орган в сфере земельных отношений по адресу: улица Кривенко,25, телефон – 325922 и отдел архитектуры города Павлодара по адресу: улица Кривенко,25, телефон – 660922, 321224.
27.06.2017 Артём
Добрый день Уважаемый Даутбаев Р.К. Мы планируем открыть кофейню в городе ( кофе на вынос) Скажите пожалуйста как и в какое ведомство , с какими документами нам обратится для приобретения в аренду земли , под открытия ларька по продаже кофе. Потому как в Астане действует программа ( В целях поддержки малого и среднего предпринимательства акиматом города Астаны была разработана программа «1000 мест – уличная торговля». К утвержденным видам уличной торговли относятся закусочные на колесах, кофейни, булочные, мороженое, газеты, овощи-фрукты, сувенирные лавки и цветочные киоски.) У нас в городе это возможно взять кусочек земли под ларёк?

Шағын және орта бизнес

Уважаемый Артем! На Ваш запрос, поступивший на блог акима Павлодарской области, управление земельных отношений, сообщает следующее. Согласно ст. 48 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукциона), организация которых проводится согласно «Правилам организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде», утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 290. На конкурсной основе осуществляется предоставление во временное землепользование земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, предоставление земель населенных пунктов для коммерческих целей осуществляется на аукционах. Согласно статьи 109 Земельного кодекса Республики Казахстан все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки (при наличии этих проектов) и проектами земельно-хозяйственного устройства территории. Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам во временное землепользование под размещение сооружений облегченного типа (торговые палатки (павильоны), киоски, рекламные сооружения и другие объекты сервиса) без ущерба для общего пользования. При этом предоставление участков из состава земель общего пользования, в том числе на обочинах дорог (улиц, проездов), для размещения торговых рынков, платных автостоянок (автопарковок) в полосах отвода улиц, не допускается. На основании вышеизложенного Вы можете обратиться в отделы земельных отношений по месту расположения испрашиваемого земельного участка, где Вам предоставят полную информацию по интересующему Вашему вопросу.
22.06.2017 Шолпан
Здравствуйте! Я проживаю в поселке Майкаин, я замужем нахожусь в декрете. Хотела задать такой вопрос как молодая семья в городе предусмотрены программы, а у нас в поселке данных пограмм нет, можно ли получить землю в посёлке? Для самостоятельной застройки.

Әр түрлі

Уважаемая Шолпан! Управление земельных отношений Павлодарской области, рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает следующее. По вопросу предоставления земельного участка для ИЖС Вам следует обратиться к акиму местного исполнительного органа по месту нахождения земельного участка с заявлением установленного образца посредством веб-портала "электронного правительства" или в отделение департамента «Центр обслуживания населения» - филиал некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка и его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право пользования, наличие (отсутствие) другого земельного участка, ранее предоставленного государством под ИЖС на бесплатной основе. Граждане Республики Казахстан к заявлению прилагают копию документа, удостоверяющего личность, оралманы – копию удостоверения оралмана. Дополнительно сообщаем, что в соответствие с пунктом 8 статьи 44-1 Кодекса, предоставление земельных участков для ИЖС возможно только на подготовленных площадках при наличии проекта детальной планировки и инженерно-коммуникационной инфраструктуры. При отсутствии подготовленных площадок заявления граждан вносятся в список очередников специального учета с присвоением порядкового номера очередности и удовлетворяются по мере подготовки площадок, либо при наличии свободных территорий. Для получения дополнительной информации, Вам необходимо обратиться по месту нахождения земельного участка в акимат сельского округа п. Майкаин, тел.871840 22215.
21.06.2017 Лилия
Здравствуйте! Прошу Вас прекратить строительство автостоянки на шесть машин во дворе по адресу ул.Катаева 46 за счет территории детской площадки с перемещением металлического ограждения, установленного по программе благоустройства дворов.

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Уважаемая Лилия! Управление земельных отношений Павлодарской области, рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог-платформу акимата области, сообщает следующее. Согласно положению о государственном учреждении от 21 июня 2016 года ГУ «Управление земельных отношений Павлодарской области» осуществляет функции в соответствии с компетенцией, определенной пунктом 1 статьи 14-1 Земельного кодекса Республики Казахстан и рассмотрение вопросов, поставленных в Вашем обращении, в компетенцию управления не входит. Для получения ответов на поставленные вопросы, Вам необходимо обратиться в ГУ «Управление по контролю за использованием и охраной земель Павлодарской области» по адресу: город Павлодар, Площадь Победы,17, тел. 326210.
16.06.2017 Екатерина
Здравствуйте! !! У меня есть в Садоводстве мелиоратор дачах соток могу ли я сделать её по ижс и что для этого нужно куда обращаться

Құрылыс, тұрғын үй–коммуналдық мәселелері

Уважаемая Екатерина! На Ваше обращение по вопросу изменения целевого назначения земельного участка и строительство индивидуального жилого дома в садоводстве Мелиоратор, сообщаем следующее. В соответствии пунктом 5-1 статьи 44 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), строительство жилых домов, в том числе индивидуальных, на землях сельскохозяйственного назначения (использования) допускается только после перевода указанных земель в категорию земель населенных пунктов в соответствии с утвержденным генеральным планом этого населенного пункта (или иной проектной документации, заменяющей генеральный план для малых сельских населенных пунктов) и только при наличии проекта детальной планировки или проекта застройки на этих участках. Кроме того, согласно абзацу 14 пункта 8 статьи 44-1 Кодекса, запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки и (или) проектов застройки, выполненных на основании генеральных планов населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек), а также комплексных схем градостроительного планирования территории областей. В соответствии с утвержденным генеральным планом города Павлодара (постановление Правительства РК № 485 от 12.06.2007 года) дачные участки не относятся к землям населенного пункта, изменить целевое назначение земельного участка садоводства Мелиоратор для строительства индивидуального жилого дома не предоставляется возможным, по причине не соответствия генеральному плану города Павлодар. Для получения более подробной информации Вам следует обратиться в местный исполнительный орган в сфере земельных отношений по адресу: улица Кривенко,25, телефон – 325922 и отдел архитектуры города Павлодара по адресу: улица Кривенко,25, телефон – 660922, 301293.
Ескертпе*
2009 жылғы 26 желтоқсаннан Қазақстан Республикасының азаматтардың жеке өміріне қол сұғылмаушылық құқықтарын қорғау мәселелері жөніндегі Заңы күшіне енді. Осыған байланысты, көпшілік алдында сөйлеген сөзде немесе бұқаралық ақпарат құралдарында адамның жеке өмірі туралы, оның жеке және отбасы құпиясын құрайтын азаматтардың құқықтарына және заңды мүдделеріне нұқсан келтіретін мәліметтерді оның келісімінсіз таратуға тыйым салынады.
Иесі бүркемеленген өтініштер сондай-ақ қарауға жатпайды. Иесі бүркемеленген өтініш болып ол бойынша авторын белгілеу мүмкін емес, қолтаңбасы, оның ішінде электрондық цифрлық қолтаңбасы, арыз берушінің пошталық мекен-жайы жоқ өтініш табылады.
Жоғарыда аталған талаптар бұзылған жағдайда мұндай өтініштер оларды орналастыру құқығынсыз жойылады.
Осыған байланысты, толғантқан мәселелеріңіз бен сауалдарыңызды сындарлы және әдепті баяндауды өтінемін.
Біздің мекенжайымыз: Қазақстан Республикасы, Павлодар облысы, Павлодар қ., Ак. Сәтбаев көшесі, 49 Телефондар: +7 (7182) 32-34-22, info.ao@pavlodar.gov.kz
Жоғары